Вопросы по недвижимости
Новостройка со всех ракурсов
По мнению большинства профессиональных специалистов класс того или иного жилья напрямую зависит от того, какой он имеет юридический статус.
Подробнее...Берегись застройщика!
В настоящее время обман на рынках недвижимости весьма актуален. Обман характерен многим участникам рыночных отношений.
Подробнее...Вернемся к приватизации
Для граждан России приватизация вполне знакомая вещь
Подробнее...Доля как вариант
Долю в квартиру чаще всего приобретают для прописки, но отнюдь не для проживания в ней.
Подробнее...Меняемся глядя
Обмен недвижимостью считается одной из самых старых операций на рынке. Нужно заметить, что менялись жильем задолго до появления права собственности.
Подробнее...О приемке жилья
Одним из важнейших этапов после приобретения недвижимости является ее прием, обнаружение каких - либо дефектов
Подробнее...В Англии возобновилось производство легендарных MG
После того как Ваша квартира будет вполне готова к сдаче, Вам непременно нужно тщательно обдумать ее стоимость.
Подробнее...Задаток или аванс
Одни покупателей просят дать аванс, других оставить определенную сумму в задаток. Какая же все - таки разница между задатком и авансом. Необходимо отметить, что юридическое значение слова и бытовое отличаются. В обиходе чаще всего под задатком подразумевается частичная оплата услуги или товара. Операция, проводимая при приобретении недвижимости корректнее называть авансом. Задаток представляет собой не только платеж, но и определённую гарантию выполнения обязательств. Аванс к сведению представляет собой не только предоставление покупателем продавцу не только денежных средств, но и имущества. В рамках рынка недвижимости понятие аванс принято использовать во взаимоотношениях без помощи риэлтора в момент, когда договор еще не был заключен. Необходимо отметить, что аванс не является выгодной операцией для покупателя. Ведь в случае несостоявшейся сделки деньги подлежать возврату. В таком случае он теряет время так и не разрешив свой жилищный вопрос. Будьте бдительны, не редки случаи когда владельцы квартир специально берут авансы с нескольких потенциальных покупателей и возвращают спустя несколько месяцев. Еще худшим возможным вариантом является внезапное исчезновение «продавца» с авансом.
Задаток является обеспечением определенных обязательств. В случае невыполнения накладывается штраф. Расписку нельзя считать задатком. Расписка является лишь приложением к договору. Некоторым людям склонно оформлять договор у нотариате, но кстати это вовсе не обязательно. Если продавец примет решения не возвращать деньги, то он их и не вернёт в не зависимости от договора. Расписка о задатке в обязательном порядке пишется продавцом. Так как посредник не является владельцем собственности, то и «документ» им написанный не будет признан в суде. Для того чтобы правильно оформить соглашение Вам понадобится помощь сотрудников агентства недвижимости.
