Вопросы по недвижимости
Новостройка со всех ракурсов
По мнению большинства профессиональных специалистов класс того или иного жилья напрямую зависит от того, какой он имеет юридический статус.
Подробнее...Берегись застройщика!
В настоящее время обман на рынках недвижимости весьма актуален. Обман характерен многим участникам рыночных отношений.
Подробнее...Вернемся к приватизации
Для граждан России приватизация вполне знакомая вещь
Подробнее...Доля как вариант
Долю в квартиру чаще всего приобретают для прописки, но отнюдь не для проживания в ней.
Подробнее...Меняемся глядя
Обмен недвижимостью считается одной из самых старых операций на рынке. Нужно заметить, что менялись жильем задолго до появления права собственности.
Подробнее...О приемке жилья
Одним из важнейших этапов после приобретения недвижимости является ее прием, обнаружение каких - либо дефектов
Подробнее...В Англии возобновилось производство легендарных MG
После того как Ваша квартира будет вполне готова к сдаче, Вам непременно нужно тщательно обдумать ее стоимость.
Подробнее...Особенности кредитного договора
Кредитный договор считается важной и необходимой частью займового договора. Разница между этими двумя документами заключается не только в теоретической, но и практической части. Бывают случаи, когда юридическое лицо, которое предоставило в долг деньги другому юридическому лицу, обвиняются в нарушении федеральных законов о банковской сфере, выразившемся в выдаче кредитной суммы без лицензии, но по сути речь идет о займовом договоре.
В первую очередь, разница между этими двумя документами заключается в составе участников: в договоре о кредите в роли кредитора является банк или коммерческая организация, которая имеет лицензию. В договоре займа кредитным лицом может выступать любой участник гражданского права или физические лица.
Согласно со статьей 807 ГК РФ в договоре займа заимодавец отдает человеку денежную сумму или другие вещи полностью в собственность. Кредит могут выдать юридическому лицу, которое не имеет собственности, но владеет своим имуществом в рамках хозяйственного ведения. Объект договора займа намного больше, чем предмета договора кредита. В том числе, субъект, который дает взаем может отдать заемщику во владение предметы, которые наделяют родовыми качествами, например конкретное количество муки, дизельного топлива, лука, свеклы и т.д.
Огромную часть денег, которые выдали, как кредит включают не личные деньги банков, а имеющиеся деньги физического и юридического лица, вложившие в него денежные средства. Передавать имущество во владение другим лицам обычно имеет право только сам владелец. В связи с этим, кредитный договор не подразумевает отдачу денежной суммы в собственность человека, который занимает. В российском законодательстве все четко и ясно прописано, каким образом должен составляться кредитный договор и что должно в нем обязательно присутствовать.
